2013年进入到了第四季度，在刚刚过去的前三个季度里，中国的房价再次迎来了上涨热潮，最新数据显示，今年前三季度全国百城房价持续上涨，调控政策似乎已经乏力。对于北京这样的一线城市来说，更是越调越高，而西安楼市也在平稳上涨中排名全国第44位。
万象春天 营销总监张兵分析，“究其原因，主要是2010年调控以来，市场成交量连续16个月处于低位运行，需求大量被积压下来;时至去年年初，市场大环境开始松动，前期积累下来的需求开始集中释放。2013年在相对宽松的宏观环境下，一二线城市延续了去年的热销趋势，市场全面复苏，表现良好。”
调控力度越大房价涨得越高
让人们惊讶与费解的是，国家调控并未放松，二三线城市房价上涨犹可理解，但像北京、上海、深圳、广州等一线城市的楼市调控执行力度仍然较严，房价上涨的幅度却依然较大。
北京近期经常有一些楼盘，房源一推出就遭到抢购，基本上达到了“日光”的效果，有的要买房还必须先排号登记。对此张兵表示，“究其原因，还是一线城市拥有着丰富的资源优势，吸引了大量的购房需求，一系列限制措施只是暂时推后了需求的释放，但这些需求并未消失，供求关系并没有根本改善。”
一线城市房价上涨给市场带来的影响还在进一步深化。分析人士指出，一方面一线城市的房价是楼市的风向标，其房价暴涨势必会刺激传导到其他城市;另一方面在房价高企之下，部分普通民众恐怕长期难以解决住房问题，出现了非理性购房现象。就今年而言，北京、上海、深圳等地的房价涨幅明显跑过了人均收入增速。持续上涨的房价引起了业界及政府的担忧。10月11日，深圳就出台了稳定房价八项措施。不过业界评论认为，尽管这些措施包括了限购、限价、限贷等行政手段，但效果有待观察。
2013年进入到了第四季度，在刚刚过去的前三个季度里，中国的房价再次迎来了上涨热潮，最新数据显示，今年前三季度全国百城房价持续上涨，调控政策似乎已经乏力。对于北京这样的一线城市来说，更是越调越高，而西安楼市也在平稳上涨中排名全国第44位。
万象春天 营销总监张兵分析，“究其原因，主要是2010年调控以来，市场成交量连续16个月处于低位运行，需求大量被积压下来;时至去年年初，市场大环境开始松动，前期积累下来的需求开始集中释放。2013年在相对宽松的宏观环境下，一二线城市延续了去年的热销趋势，市场全面复苏，表现良好。”
调控力度越大房价涨得越高
让人们惊讶与费解的是，国家调控并未放松，二三线城市房价上涨犹可理解，但像北京、上海、深圳、广州等一线城市的楼市调控执行力度仍然较严，房价上涨的幅度却依然较大。
北京近期经常有一些楼盘，房源一推出就遭到抢购，基本上达到了“日光”的效果，有的要买房还必须先排号登记。对此张兵表示，“究其原因，还是一线城市拥有着丰富的资源优势，吸引了大量的购房需求，一系列限制措施只是暂时推后了需求的释放，但这些需求并未消失，供求关系并没有根本改善。”
一线城市房价上涨给市场带来的影响还在进一步深化。分析人士指出，一方面一线城市的房价是楼市的风向标，其房价暴涨势必会刺激传导到其他城市;另一方面在房价高企之下，部分普通民众恐怕长期难以解决住房问题，出现了非理性购房现象。就今年而言，北京、上海、深圳等地的房价涨幅明显跑过了人均收入增速。持续上涨的房价引起了业界及政府的担忧。10月11日，深圳就出台了稳定房价八项措施。不过业界评论认为，尽管这些措施包括了限购、限价、限贷等行政手段，但效果有待观察。